Resmi İtfaiye Yangın Uygunluk Raporu ve BYKHY Mevzuat Danışmanlığı
Fabrika, lojistik depo, otel ve ticari binalarınız için itfaiye denetimi öncesi Mevzuat Açık Tespit (Gap Analysis) yapıyoruz. Güvenli, hızlı ve profesyonel çözümlerle işinizi riske atmadan yasal uyumluluğunuzu sağlıyoruz.
İtfaiye yangın uygunluk raporu; işyeri açma ve çalışma ruhsatı ile yapı kullanma izin belgesi (iskan) alabilmek için binaların ve sanayi tesislerinin "Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik" (BYKHY) kriterlerine uygun olduğunu belgeleyen, belediye itfaiye daire başkanlıklarınca verilen yasal onay belgesidir.
İtfaiye Yangın Uygunluk Raporu ve Yangın Danışmanlığı Nedir?
İtfaiye Yangın Uygunluk Raporu; işyeri açma ve çalışma ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi veya işletme denetimleri kapsamında ilgili büyükşehir itfaiye dairesi tarafından tesisin Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik (B.Y.K.H.Y.) hükümlerine uygunluğunun resmi olarak belgelenmesidir. Fenix Yangın Danışmanlığı; itfaiye denetimi öncesinde tesiste 72 saatlik kapsamlı bir ön denetim gerçekleştirerek kaçış yolları, duman tahliyesi, yangın algılama ve sprinkler/gazlı söndürme eksikliklerini belirler; ret tutanağı ve ruhsat iptali risklerini sıfıra indirir.
Bina ve Tesis Türüne Göre İtfaiye Yangın Güvenlik Kriterleri
2026 Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik zorunlulukları ve itfaiye ruhsat kriterleri tablosu.
| Mahal / Bina Türü | Zorunlu Algılama & Alarm | Otomatik Söndürme Şartı | Acil Kaçış & Duman Tahliyesi | İtfaiye Uygunluk Raporu |
|---|---|---|---|---|
| Endüstriyel Fabrika & İmalathane | Zorunlu (Adresli Sistem) | Kapalı alan >2000 m² ise Sprinkler zorunlu | Acil aydınlatma, panik barlı kaçış kapıları | Ruhsat İçin Şart |
| Lojistik Depo & Antrepo | Hüzme (Beam) veya aspirasyonlu dedektör | Raf arası ESFR sprinkler veya gazlı sistem | Doğal duman kapakları ve jet fanlar | Ruhsat İçin Şart |
| Ticari Mutfak & Restoran | Gaz dedektörü ve siren hattı | UL 300 Davlumbaz söndürme sistemi (Madde 57) | Yanmaz egzoz baca hattı ve yangın damperi | Ruhsat İçin Şart |
| Otel, Yurt & Konaklama (>100 Yatak) | Tüm odalarda sesli ve optik duman algılama | Tüm katlarda otomatik sprinkler şebekesi | Basınçlandırılmış yangın kaçış merdiveni | Turizm Ruhsatı Şart |
| Sağlık Kuruluşu & Hastane | Merkezi adresli izleme paneli | Ameliyathane & MR gazlı, genel sprinkler | Sedye uyumlu panik kaçış koridorları | Sağlık Bakanlığı Şart |
Yangın Güvenliği İçin Profesyonel Çözümler
Mevzuata uygun, profesyonel ve sürdürülebilir yangın güvenliği danışmanlık hizmetleri sunuyoruz.
İtfaiye Raporu
Resmi yangın uygunluk raporlarınızı eksiksiz mevzuat uyumu ve teknik dosya güvencesiyle teslim alın.
→Mevzuat & Gap Analizi
Yürürlükteki BYKHY mevzuatına göre tüm eksiklerin madde madde tespiti ve çözümü.
→Müşavirlik Sürecinde Elinize Geçecek 4 Resmi Belge
Soyut vaatler değil; itfaiye heyetinin, belediye ruhsat masasının ve sigorta ekspertizlerinin doğrudan kabul ettiği teknik dokümantasyon seti.
BYKHY Yangın Mevzuat & Gap Analizi Raporu
Tesisin mimari ve mekanik açıklarının yönetmelik maddelerine göre tespit edildiği, risk puanlı ve maliyet optimize çözüm matrisi.
- ✓ Madde Madde İtfaiye Uygunluk Skoru
- ✓ Gereksiz Masrafları Önleyen Çözüm Listesi
- ✓ Yasal Süre & Öncelik Sıralaması
Onaylı Kaçış & Tahliye Paftası
İtfaiye yangın önleme müdürlükleri standartlarında ölçekli tahliye paftaları, kaçış mesafesi analizleri ve acil toplanma projeleri.
- ✓ ISO 23601 Standardında Kaçış Planları
- ✓ Yangın Merdiveni Basınçlandırma Hesabı
- ✓ EI60 / EI120 Yangın Kapısı Lejantları
Door Fan Test Sertifikası
FM-200 ve temiz gazlı korunan odalarda Retrotec cihazları ve FanTestic simülasyonu ile ISO 14520 ve NFPA 2001 gereğince en az 10 dakika gaz tutma süresini hesaplayan mahal sızdırmazlık test raporu.
- ✓ ISO 14520 & EN 15004 Sertifikasyonu
- ✓ Hava Kaçak Alanı (EqLA) Hesaplaması
- ✓ Resmi Denetim Geçerlilik Onayı
İtfaiye Savunma & Ruhsat Dosyası
Denetim günü sahada başmühendisimiz eşliğinde yürütülen teknik savunma sonucunda belediyeden alınan onaylı İtfaiye Uygunluk Raporu.
- ✓ Sahada Bizzat Başmühendis Eşliği
- ✓ Eksiksiz Mevzuat Uyumu ve Başmühendis Saha Eşliği
- ✓ İşyeri Açma ve İskan Belgesi Geçerliliği
İşletmenizin Güvenliği Bizim Önceliğimiz
Fenix Mühendislik olarak, itfaiye mevzuatı ve yangın güvenliği alanında 15 yılı aşkın saha tecrübemizle profesyonel çözümler sunuyoruz. Organize sanayi bölgelerindeki fabrikalardan zincir otellere kadar Türkiye'nin her noktasında denetim öncesi eksiklerinizi tamamlıyoruz.
- ✓ Güncel BYKHY Uyumlu Saha Denetimi
- ✓ İtfaiye Öncesi Risk & Açık Analizi
- ✓ Onaylı Tahliye ve Kaçış Projelendirmesi
- ✓ Denetimde Bizzat Başmühendis Eşliği
Hızlı Teklif Formu
Bilgilerinizi bırakın, uzman ekibimiz en kısa sürede sizinle iletişime geçsin.
Tesisinizin İtfaiye Yangın Ruhsatı İhtiyaç Analizi
3 soruyu cevaplayın; yürürlükteki BYKHY ve mevzuat kılavuzlarına göre tesisinizin tahmini risk seviyesini ve zorunlu sistemlerini anında görün.
1. Tesis Faaliyet Türünüz Nedir?
2. Toplam Kapalı Kullanım Alanınız Kaç m²?
3. Mevcut Yangın Güvenlik Durumunuz Nedir?
- ✓ Otomatik Sprinkler Sulu Söndürme Sistemi zorunluluğu bulunmaktadır.
- ✓ EN 54 Adresli Yangın Algılama ve Acil Anons zonları gereklidir.
- ✓ Mimari kaçış merdivenleri pozitif basınçlandırma ve yangın kapısı denetimi şarttır.
Yapı Türünüze Göre Zorunlu İtfaiye Kriterleri
6 Kasım 2026 itibarıyla yürürlükteki Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kılavuzu uyarınca zorunlu yangın güvenlik sistemleri sınırlarını inceleyin.
- • Sprinkler Zorunluluğu: Toplam alanı 1.000 m² üzeri parlayıcı/patlayıcı alanlarda veya yapı yüksekliği >30.50 m binalarda zorunludur; proses yangın yüküne göre TS EN 12845 / NFPA 13 tasarlanır.
- • Duman Tahliye: 2.000 m² üzeri alanlarda taban alanının en az %1.5'i oranında doğal duman kapağı veya mekanik emiş sistemi zorunludur.
- • Kaçış Mesafesi: BYKHY Madde 32 uyarınca yüksek tehlikede tek yön 15 m; orta tehlikede tek yön 20 m (sprinklerli 30 m), iki yön 45 m (sprinklerli 60 m).
- • Yangın Kapısı: Üretim ve depolama geçişlerinde panik barlı, kendinden kapanır minimum EI120 dayanımlı kapılar.
- • Sprinkler Kriterleri: BYKHY Madde 96/f uyarınca toplam alanı 2.000 m² üzeri depolarda (kolay alevlenicide 1.000 m²) otomatik yağmurlama zorunludur; 6.5 m üzeri depolamalarda ESFR veya raf arası sprinkler uygulanır.
- • Yangın Kompartımanı: Maksimum 4.000 m² yangın zonlarına bölünmeli, kompartıman sınırlarında kesintisiz EI120 yangın duvarı uygulanmalıdır.
- • Yangın Pompası: 1 asıl + 1 yedek dizel yangın pompa grubu ve minimum 60-90 dk kesintisiz yangın suyu rezervi.
- • Algılama & Duman: Yüksek tavanlı depolarda Işın (Beam) tipi duman detektörleri ve otomatik duman kapakları.
- • Sprinkler Zorunluluğu: BYKHY Madde 96/ç uyarınca oda sayısı 100 veya yatak sayısı 200'ü geçen otellerde ve yapı yüksekliği 21.50 m üzeri tüm tesislerde hızlı tepkili (quick response) sprinkler zorunludur.
- • Kaçış Merdiveni: Yapı yüksekliği ve kullanıcı yükü kriterlerine göre en az iki bağımsız korunumlu kaçış merdiveni ve merdiven kovalarında pozitif basınçlandırma (Madde 34 & 89).
- • Oda Kapıları & Kompartıman: Koridora açılan tüm misafir oda kapıları minimum EI30 yangına ve dumana dayanımlı, otomatik kapatıcı mekanizmalı (self-closing) olmalıdır.
- • Acil Anons & Yönlendirme: Yangın algılama sistemiyle senkronize çok bölgeli sesli tahliye sistemi ve 3 saat kesintisiz akülü kaçış yönlendirme armatürleri.
- • Davlumbaz Söndürme: BYKHY Madde 57 uyarınca AVM yemek alanları, yüksek binalardaki mutfaklar (>21.50 m) ve 100 kişiden fazlaya hizmet veren ticari mutfaklarda UL 300 / NFPA 96 sertifikalı otomatik söndürme şarttır.
- • Gaz Kesme Emniyeti: Söndürme aktive olduğunda gaz besleme hattını anında kapatan solenoid vana entegrasyonu ve egzoz fanı kilitlemesi.
- • Manuel Buton & Alarm: Mutfak çıkış kapısına yakın, acil durumlarda personele kolay erişim sağlayan mekanik boşaltma çekme kolu.
- • F Sınıfı Tüp: Pişirme alanı hattında kızgın bitkisel yağ yangınlarına karşı onaylı kimyasal sıvı söndürücü.
- • Sprinkler & Duman Kontrol (>30.5 m): Yapı yüksekliği 30.50 m üzeri ticari binalarda tam otomatik sprinkler, kat duman tahliye şaftları ve itfaiyeci acil durum asansörü zorunludur.
- • Pozitif Basınçlandırma Fanı: Yangın kaçış merdivenleri, yangın güvenlik holleri ve asansör kuyularında duman girişini engelleyen minimum 50 Pa pozitif basınç sistemi.
- • Acil Kaçış & Yönlendirme: Kaçış koridorlarında 3 saat kesintisiz akülü DALI uyumlu yönlendirme armatürleri ve çift kollu panik barlı yangın kapıları.
- • Tahliye Projeleri & Senaryo: İtfaiye onaylı kat kaçış planları, geçiş kontrol turnikeleri serbest bırakma ve yangın anında HVAC duman damperleri senaryo entegrasyonu.
- • Yatay Tahliye Zonları: Hastaneler ve bakım evlerinde yatan hastaların güvenli nakli için her kat en az 2 bağımsız duman geçirimsiz yangın kompartımanına bölünmelidir.
- • Yangın Dayanımlı Kapılar: Sedye ve hasta transferine uygun çift kanatlı, manyetik tutuculu ve yangın alarm anında otomatik kapanan minimum EI90 kapılar.
- • Hassas Erken Algılama: Yanlış alarmları ve panik riskini önleyen interaktif adresli sensörler, hemşire çağrı paneli ve acil anons otomasyonu.
- • Kesintisiz Enerji Beslemesi: Yangın pompaları, basınçlandırma ve duman tahliye sistemleri için otomatik devreye giren ikincil yedek jeneratör ve UPS hattı.
4 Adımda İtfaiye Uygunluk Süreci
İtfaiye heyeti gelmeden önce tüm riskleri sıfırlayan, Türkiye'de yalnızca Fenix Mühendislik tarafından uygulanan kusursuz ruhsatlandırma metodolojisi.
Teknik İnceleme & Gap Analizi
Kıdemli yangın mühendisimiz tesisinize bizzat gelir; mimari planları inceler, kaçış mesafelerini lazer metreyle ölçer ve yürürlükteki BYKHY açıklarını çıkarır.
Eksiklik Raporlaması
İtfaiyenin tutanağa yazabileceği tüm mimari ve mekanik açıklar tek tek raporlanır. Gereksiz masrafları önleyen optimize çözümler projelendirilir.
Uygulama & Testler
Eksik sprinkler hatları, yangın pompası debi-basınç eğrileri, yangın kapıları ve duman tahliye kapakları sahada kalibre cihazlarla test edilir.
İtfaiye Kabulü & Ruhsat
Resmi başvuru yapılır. Denetim günü itfaiye heyetiyle birlikte sahada başmühendisimiz gezer, teknik savunmayı yapar ve eksiksiz mevzuat uyumu sağlanır.
Danışmanlık Bittiğinde Eksik Sistemleri Kim Kuracak?
İtfaiye denetimi öncesi veya sonrasında binanızda revizyonu ya da montajı gereken Otomatik Sprinkler, Yangın Pompası, Gazlı Söndürme veya Mutfak Davlumbaz Sistemleri gibi mekanik taahhüt ihtiyaçlarınızda, ana kuruluşumuz Fenix Yangın Güvenlik Sistemleri A.Ş. (fenixyangin.com.tr) üzerinden mühendislik ve uygulama desteği sağlanır.
Yangın Ruhsatı ve Mevzuat Hakkında Merak Edilenler
Mühendislik ve Müşavirlik Merkezimiz
İstanbul genel merkezimizden tüm Türkiye genelindeki sanayi tesislerine, kurumsal yapılara ve otellere yangın danışmanlığı hizmeti sunuyoruz.
Fenix Sistem Yangın Mühendislik San. ve Tic. A.Ş.
Adres: Yıldırım Mah. Buğday Sok. No:16, 34405 Bayrampaşa / İstanbul
E-Posta: info@fenixyangin.com
Hizmet Alanı: İstanbul Merkezli 81 İl Sanayi Tesisleri ve Şantiyeler
Çalışma ve Danışmanlık Saatleri
- Pazartesi – Cuma: 08:30 – 18:30
- Cumartesi: 09:00 – 14:00 (Saha Denetimleri)
- Pazar: Kapalı (Acil Tutanak Hattı Açık)
- 🟢 7/24 Mühendis Danışmanlık ve Acil İnceleme